Советы по строительству дома

Если вы спросите у человека, который живет в частном доме, хочет ли он в этом доме что-то изменить, то ответ практически всегда будет положительным. Людей обязательно что-то не устраивает, поэтому лучше всё продумать заранее.

Решившись на постройку частного дома, люди неизбежно сталкиваются с вопросом: “А какой дом лучше построить?”. Ответ на этот вопрос зависит от того, для чего он вам нужен. Самый распространенный случай - это частный дом для постоянного проживания. При его строительстве нужно учитывать множество нюансов.

Каким должен быть дом?

Чтобы дом оправдал ваши ожидания, вас должны устраивать:

  • площадь;
  • планировка;
  • архитектурный дизайн;
  • стоимость;
  • соответствие нормам строительства.

Универсального рецепта хорошего дома не существует - у каждого он будет свой. Но есть общие рекомендации, которые стоит учесть всем.

Оптимальный размер дома.

Первый неоднозначный вопрос - это размер дома. Казалось бы, чем больше, тем лучше. И до определенного момента так оно и есть. Но всегда остается соблазн уйти в гигантоманию, а делать этого не стоит. Это скажется не только на стоимости строительства. Большой дом намного сложнее убирать, придется больше платить за отопление, да и передвижение по нему будет занимать больше времени. Оптимальная площадь - это 30-40 кв.м на человека, включая детей. В таком доме не будет тесно, но и не будет лишнего пространства.

Лучше всего, когда время перемещения по дому занимает 10-15 секунд. Если это время будет превышать 30-40 секунд, то часть дома будет просто лишней и никем не посещаемой.

Также не забудьте про размер участка. Огромный дом на маленьком участке - зрелище скорее нелепое, чем величественное. А ведь на участке еще должно остаться место для газона, возможно, для еще каких-то построек. Дом должен смотреться органично. Оптимальным для участка размером 6-8 соток считается двухэтажный дом (или одноэтажный дом с мансардой), общая площадь которого не превышает 130 кв.м.

2. Планировка

При планировке важно не забыть ни о чем важном. Возьмите ручку и лист бумаги, попытайтесь составить список всех необходимых помещений. Список может получиться неожиданно большим. Пугаться не стоит - какие-то помещения будут расположены друг над другом, какие-то можно будет сократить или объединить. Вот несколько нюансов, о которых стоит подумать:

Тамбур. Это помещение, в которое вы попадаете, заходя в дом. Его можно сделать прихожей, разместить там место для обуви, гардеробный шкаф. Это пространство лучше отделить от всего остального дома дверью, иначе зимой холод будет проникать в жилые помещения.

Запасной выход. Это необходимо из соображений пожарной безопасности, и это действительно удобно, когда дом большой. Обходить весь участок каждый раз, чтобы попасть на задний двор, увлекательно только по-началу. А вот потом вы будете очень рады, что решили сделать выход с обеих сторон.

Котельная. Желательно, чтобы в доме была котельная, которая может работать автономно - на всякий случай. Она должна быть недалеко от входа в дом (в некоторых случаях для неё делается отдельный вход), чтобы дрова и уголь не пришлось носить через весь дом прямо по новому ковру. У Минстроя есть определенные требования к котельной: высота ее должна быть не менее 2,5 метра; объем - не менее 15 куб.м. плюс 0,2 куб.м. на 1 кВт мощности теплового агрегата для отопления; естественное освещение — из расчета остекления 0,03 кв.м на 1 куб.м.; помещение должно быть отделено от смежных помещений ограждающими стенами с пределом огнестойкости 0,75 ч, а предел распространения огня по конструкции равен нулю; дверной проем шириной не менее 0,8 м.

Сауну лучше сделать дома, даже если вы планируете построить отдельную. Зимним вечером вы будете очень рады, что не нужно идти до нее по темноте и растапливать, стоя на морозе.

3. Размер помещений

Когда вы будете определяться уже с площадью конкретных помещений, попробуйте оценить её на реальных примерах. Цифра абстрактна, она ни о чем не говорит. Найдите помещение с таким же метражом или сделайте разметку на газоне - представьте, как это будет выглядеть в реальности, поместится ли туда мебель, сколько свободно места останется.

4. Этажность

Другой важный момент - количество этажей. Любой владелец дома с несколькими этажами знает, что чем выше этаж, тем реже до него кто-нибудь добирается. Если в доме есть третий этаж, то все быстро забывают, как он вообще выглядит. Поэтому строить “небоскреб” нет никакого смысла - помещения будут простаивать. Кроме того, если в вашем доме несколько этажей, задумайтесь о теплоизоляции. Тепло всегда уходит вверх. И если между этажами будут открытые проемы, то все тепло уйдет на верхние этажи, а на нижних будет морозилка. Поэтому если в вашем доме несколько этажей, обязательно установите двери на лестничных клетках.

Кроме того, учтите, что этажность съедает площадь. Во-первых, лестница занимает много места. Во-вторых, само помещение будет выглядеть меньше - вся площадь делится на 2 или 3 этажа, поэтому дом внутри будет выглядеть в 2 или 3 раза меньше, чем мог бы. Это не значит, что от нескольких этажей нужно отказаться вообще, но не стоит стремиться к этому, если в этом нет необходимости. Оптимальное решение - один полноценный этаж и один мансардный, где могут быть помещения, которые используются редко, вроде гостевых спален.

5. Мансардный этаж

Если у вас дом со скатной крышей, то под ней появляется свободное пространство, которое можно использовать несколькими способами:

Чердак. Это наиболее легкое решение - просто отгородить пространство от жилого помещения. Получится чердак под крышей. Единственное его предназначение - накапливать ненужный хлам, который вам периодически придется перебирать и выбрасывать, чтобы освободить место для нового ненужного хлама. Который точно так же придется выбросить через несколько лет. Поэтому чердак можно назвать довольно нерациональным использованием пространства.

Лофт. Данный вариант предполагает максимальную высоту до потолка, чтобы в помещении можно было сидеть, а желательно даже ходить. Лучше всего использовать это пространство для гостевой спальни - конечно, это не самое комфортное место, полноценно жить там не получится, но оно отлично подойдет для сна. Как правило, в таком помещении нужна только кровать и тумбочка.

Мансардный этаж. Его можно назвать бюджетной версией второго этажа. Вам не придется тратиться на полноценный второй этаж, но с помощью стен можно рационально организовать пространство под крышей и выделить помещения, в которых можно будет стоять в полный рост. Желательно сделать мансардные окна, чтобы в помещения попадал солнечный свет.

6. Подвал

Многие также задумываются о цокольном этаже. Но нужно помнить, что дом в таком случае обойдется значительно дороже. Построить отдельный сарай на участке намного дешевле, а он будет выполнять те же функции. Для подземного гаража подвальное помещение тоже не подойдет - выхлопные газы будут попадать в сам дом. Если уровень пола ниже уровня земли, то гараж будет регулярно затапливаться. Лучше всего ставить машину на площадке с навесом - это удобно, недорого и отлично выглядит.

7. Планировка

Варианта два. Первый - нанять архитектора, который сделает все самостоятельно, с учетом ваших пожеланий. Второй - заняться этим вопросом самостоятельно. Если хотите составлять планировку самостоятельно, поищите в сети удачные проекты частных домов, ориентируйтесь на них.

Если получается, что в планировке много площади занимают коридоры, то пространство расходуется нерационально - дом будет тесным и неудобным. Отказывайтесь от стен там, где это возможно. При составлении планировки постарайтесь не делать слишком много стен и перегородок - иначе это сделает дом тесным, превратит его в лабиринт. Конечно, некоторые помещения нужно оградить, но многое можно и объединить - например, зал с кухней. Если дом будет просматриваться насквозь, то выглядеть он будет намного светлее и просторнее. И наоборот - даже огромный дом будет казаться крошечным и вызывать приступы клаустрофобии, если вас всегда будут окружать стены.

Если по планировке дом получается больше, чем вы рассчитывали, не торопитесь резать каждое помещение. Попробуйте организовать пространство по-другому. Максимально сократите количество коридоров. Возможно, какие-то помещения можно отправить на мансардный этаж. В таком случае можно будет сократить общую площадь, не уменьшая важные помещения.

8. Солнечный свет

Обязательно ориентируйте дом на участке с учетом сторон света. Если окна в зале и кухне будут выходить на север, то открытое окно сразу повлечет за собой сквозняки. В помещении будет темно и холодно. Лучше всего, когда такое помещение выходит на сторону заката. Так свет и тепло будут сохраняться намного дольше.

Если вы не привыкли рано вставать, то окна спальни не должны выходить на восток. Иначе восходящее солнце может нарушить ваши планы и разбудить куда раньше, чем вы того хотели. И наоборот, если вас радуют утренние солнечные лучи, то вам понравятся окна, выходящие на сторону рассвета.

9. Размещение на участке

Важный момент - как расположить дом на участке. Можно поместить его в центре, а можно ближе к одному из краев. Зависеть это будет от ваших дальнейших планов - будете ли вы строить беседку, гараж, веранду, сарай, отдельный домик для гостей и т.п. При любом раскладе убедитесь, что дом будет недалеко от входа на участок. Иначе зимой у вас будет очень много работы по расчистке дорожек во дворе.

Кроме того, учтите, что есть установленные пожарные нормы по минимальному расстоянию между:

  • жилыми домами;
  • хозяйственными постройками;
  • забором и постройкой;
  • постройкой и линиями электропередач.

Допустимое расстояние будет зависеть от материала изготовления и от типа разрешенного использования вашего участка.

Основные советы

Подводя итог, можно выделить следующие основные советы:

  • Наиболее выгодное решение - постройка одноэтажного дома с лофтом или мансардным этажом;
  • Перед планировкой составьте список помещений, которые вам нужны;
  • Не забудьте про котельную, не помешает возможность автономной топки;
  • Лестница должна быть достаточно широкой, не слишком крутой;
  • В большом доме желательно иметь два входа;
  • В доме не помешает сауна, хотя бы небольшая;
  • В зале желательно иметь камин и большие окна;
  • Лучше всего, когда окна в основным помещениях направлены на закат;
  • Не стоит размещать дом слишком далеко от входа на участок.

Если вы учтете все эти нюансы, то сможете построить дом вашей мечты, который вас не разочарует и который вам не захочется переделывать. Он будет радовать вас и вашу семью еще долгие годы.

x

Узнать подробнее